Universeine
Saint Denis
- France
Date
2019
-
2023
Maître d'ouvrage
Vinci Immobilier
Architecte
Chaix & Morel
Missions RFR
La mission de RFR Structure et Enveloppe inclut la conception technique et le chiffrage des façades depuis les études de conception jusqu'à la livraison.
Surface sol
120 000 m2
Description
Le projet Universeine est localisé sur le site du village Olympique à Saint-Denis, proche du Carrefour Pleyel et sa réalisation est prévue en deux phases. Une première phase JOP (Jeux Olympiques) avec une livraison de logements prévue pour Mars 2024 afin d'accueillir les athlètes des JO de Paris. Une deuxième phase HER (Heritage) qui aura lieu après les JO 2024 et prévoit la transformation sur 10 mois de ces logements en bureaux. Cette conception affichant une grande ambition en termes de réversibilité a nécessité d'intégrer dès le départ les contraintes cumulées des programmes des deux phases, notamment en termes de réglementation feu et acoustique.
Le projet est divisé en deux îlots principaux: l’ilot B1 incluant les bâtiments existants de la Halle Maxwell, ancienne centrale EDF réhabilitée dans le cadre de l'opération ainsi que deux bâtiments neufs, et l'îlot B2, un ensemble neuf mélangeant bureaux et logements.L'ensemble du projet vise les classements E2C2 et BREEAM Excellent. Pour ce faire, la majorité des bâtiments sont conçus en structure bois et béton bas carbone. Les façades sont aussi majoritairement en FOB, avec des châssis en menuiseries mixtes bois-aluminium.
Parmi les particularités techniques du projet on note l'utilisation d’un bardage métallique sur FOB (Façade à Ossature Bois) pour des bâtiments neufs de hauteur supérieure à 28 mètres. Les essais et études menés ont permis cette mise en œuvre sans avoir recours à une ATEx, malgré l’absence d’avis technique.
Dans le cadre de la rénovation de la Halle Maxwell, le souhait de s'affranchir de remplissages opaques au niveau des nez de dalle afin de préserver la trame historique des façades a représenté un autre défi technique. Ce souhait a nécessité de développer un détail spécifique répondant aux intentions architecturales, mais aussi aux critères feu et acoustiques.
Le projet est divisé en deux îlots principaux: l’ilot B1 incluant les bâtiments existants de la Halle Maxwell, ancienne centrale EDF réhabilitée dans le cadre de l'opération ainsi que deux bâtiments neufs, et l'îlot B2, un ensemble neuf mélangeant bureaux et logements.L'ensemble du projet vise les classements E2C2 et BREEAM Excellent. Pour ce faire, la majorité des bâtiments sont conçus en structure bois et béton bas carbone. Les façades sont aussi majoritairement en FOB, avec des châssis en menuiseries mixtes bois-aluminium.
Parmi les particularités techniques du projet on note l'utilisation d’un bardage métallique sur FOB (Façade à Ossature Bois) pour des bâtiments neufs de hauteur supérieure à 28 mètres. Les essais et études menés ont permis cette mise en œuvre sans avoir recours à une ATEx, malgré l’absence d’avis technique.
Dans le cadre de la rénovation de la Halle Maxwell, le souhait de s'affranchir de remplissages opaques au niveau des nez de dalle afin de préserver la trame historique des façades a représenté un autre défi technique. Ce souhait a nécessité de développer un détail spécifique répondant aux intentions architecturales, mais aussi aux critères feu et acoustiques.
